WEG- und Objektverwaltung

Unsere Leistungen im Überblick
Abwicklung des gesamten Schriftverkehrs in Zusammenhang mit der WEG-Verwaltung
  • Buchführung der Bankkonten
    (Bewirtschaftungs- und Instandhaltungskonto)
  • Überwachung und Erledigung des laufenden Zahlungsverkehrs
  • Abschluss und Kündigung von Versorgungs- und Wartungsverträgen
  • Abwicklung des gesamten Schriftverkehrs in Zusammenhang mit der WEG-Verwaltung
  • Erstellung des Wirtschaftsplans
  • Führung der Beschluss-Sammlung
  • Überprüfung von Dokumenten auf Gültigkeit (z.B. Energiepass)
  • Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnungen
    (unter Einschaltung eines Abrechnungsunternehmens für
    Verbrauchsmengen, z.B. TECHEM, ISTA, delta-t, etc.)
  • Regelmäßige Objektbegehungen
  • Durchführung der jährlich mindestens einmal stattfindenden Eigentümerversammlung mit anschließender Protokollierung und Versand der Unterlagen
  • Einholung von Angeboten, Beauftragung und Kontrolle von
    Dienstleistern (z.B. Hausmeister, Gartenpflege, Winterdienst, usw.)
Durchführung der jährlich mindestens einmal stattfindenden Eigentümerversammlung mit anschließender Protokollierung und Versand der Unterlagen
Überprüfung der Einhaltung von Wartungsintervallen
  • Abschluss und fristgemäße Zahlung von Versicherungsverträgen
  • Komplette Abwicklung versicherter Schäden (Abwicklung mit externen Dienstleistern, z.B. zur Durchführung von Austrocknungs- und Wiederherstellungsmaßnahmen sowie Abwicklung der Schadensregulierung mit Versicherungsgesellschaften)
  • Überprüfung der Einhaltung von Wartungsintervallen (z.B. Wartung der Heizungs-/ Aufzugsanlage, Feuerlöscher, Rauchwarnmelder, etc.)
  • Durchführung aller gesetzlichen und behördlichen Vorschriften
  • Beratung der Eigentümer hinsichtlich notwendiger Maßnahmen
Zusatzleistungen - Nach Aufwand
  • Mietverwaltung im Rahmen einer Objektverwaltung (vertragliche Abwicklung einschließlich Mietinkasso)
  • Erstellung von Nebenkostenabrechnungen für Mieter im Rahmen der Sondereigentumsverwaltung WEG
  • Angebotseinholung und Betreuung von Baumaßnahmen über die üblichen Instandhaltungsmaßnahmen hinaus